Complesso industriale costituito da n. 3 capannoni, edificio ad uso mensa con abitazione del custode, palazzina pluripiano ad uso uffici, sala mostra e di auditorium, per un totale di mq 40.587. Sono compresi nello stesso lotto immobili a destinazione speciale e/o particolare sui quali la fallita vanta diritti di non piena proprietà, beni mobili e mobili complementari come meglio precisato nell'avviso di vendita. Asta online, a seguito di offerta pervenuta, per mezzo della piattaforma www.astebusiness.it. +8 foto

Abitazione Di Tipo Economico Montelupone, Macerata – Base €2.850.000 | Asta Giudiziaria

Via Virgilio Guzzini, 2, 62010 Montelupone MC, Italia, Montelupone, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analisi AI della perizia

Complesso industriale fallimentare ubicato in zona produttiva urbanizzata, composto da più edifici (uffici, capannoni, mensa) con annesse aree pertinenziali. Gli immobili, liberi da occupazioni al momento della perizia, presentano buone condizioni manutentive ma gravi criticità legate a ipoteche, servitù e vincoli derivanti da impianti fotovoltaici di terzi. La perizia non riporta una stima economica esplicita ma descrive dettagli costruttivi, autorizzativi e impiantistici di pregio.

Rischi rilevati (7)

  • gravi ipoteche volontarie e giudiziali (oltre 10 milioni di euro)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona industriale completamente urbanizzata con servizi

Altri rischi rilevati

  • servitù di passaggio e accesso per manutenzione impianti fotovoltaici di terzi
  • vincoli derivanti da cessioni di diritti di superficie su coperture
  • presenza di impianti fotovoltaici attivi di proprietà altrui
  • necessità di definire servitù di passaggio tra subalterni in caso di vendita frazionata
  • assenza di aggiornamenti catastali recenti su alcune porzioni
  • occupazione temporanea in essere fino al 31.05.2022

Altri aspetti favorevoli

  • edifici in discrete/buone condizioni manutentive nonostante il non utilizzo prolungato
  • presenza di impianti tecnologici avanzati (ventilazione naturale, raccolta acque piovane, impianti fotovoltaici)
  • alcuni immobili con pregi architettonici e tecnologici (es. palazzina uffici premiata nel 1998)
  • ampie aree pertinenziali recintate e accessibili tramite passi carrabili motorizzati
  • dotazione impiantistica superiore alla media (illuminazione, climatizzazione, distribuzione elettrica)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −32,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.4% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€2.850.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di MACERATA

Descrizione del lotto

Complesso industriale costituito da n. 3 capannoni, edificio ad uso mensa con abitazione del custode, palazzina pluripiano ad uso uffici, sala mostra e di auditorium, per un totale di mq 40.587. Sono compresi nello stesso lotto immobili a destinazione speciale e/o particolare sui quali la fallita vanta diritti di non piena proprietà, beni mobili e mobili complementari come meglio precisato nell'avviso di vendita. Asta online, a seguito di offerta pervenuta, per mezzo della piattaforma www.astebusiness.it.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montelupone?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di MACERATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.850.000. Il rilancio minimo previsto è €30.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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