Piena proprietà su appartamento al piano primo con garage di pertinenza al piano terra, inserito in edificio condominiale di complessive 8 unità con corte pertinenziale costruito a fine anni ‘60. L'appartamento si compone: ingresso, disimpegno, cucina pranzo, soggiorno, bagno e 2 camere da letto. Balcone accessibile dal soggiorno e da una camera da letto. Il garage è situato al piano terra, con accesso carrabile dalla corte, e collegamento interno al vano scale. Superficie commerciale totale mq 108 circa. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Forlì, Forlì-Cesena – Base €151.000 | Asta Giudiziaria

Viale Fulcieri Paulucci di Calboli, 127, 47121 Forlì FC, Italia, 47121, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

L'immobile del [INDIRIZZO_REDATTO] è un fabbricato abusivo in zona agricola, costruito tra il 1978 e il 1993, con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti. L'edificio, di modeste dimensioni (mq 40), versa in stato di degrado avanzato con umidità, fessurazioni e controsoffitto crollato. Non sono presenti impianti a norma (riscaldamento, gas, acqua). La corte pertinenziale ospita 2 box abusivi. Il terreno circostante è di mq 1882, ma gravato da oneri di demolizione e rimozione dei manufatti abusivi. Il [INDIRIZZO_REDATTO] è un edificio collabente in centro storico, parzialmente crollato, composto da 3 unità immobiliari (mq 250 totali) con corte pertinenziale. Richiede una ristrutturazione integrale per un valore di trasformazione stimato in €80.000. Il Lotto C è un appartamento di civile abitazione (mq 5,5 vani) con garage (mq 15) in buono stato conservativo, ubicato in zona residenziale.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (edificio principale e box nel [ORG_REDATTA], edificio collabente nel Lotto B)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola con terreno di mq 1882 ([ORG_REDATTA])

Altri rischi rilevati

  • assenza di titoli edilizi e impossibilità di sanatoria ([ORG_REDATTA] e B)
  • stato di degrado avanzato (umidità, fessurazioni, crolli parziali)
  • vincoli paesaggistici (prossimità a torrente nel [INDIRIZZO_REDATTO])
  • [NOME_REDATTO] non a norma ([ORG_REDATTA])
  • oneri di demolizione e smaltimento superiori al valore del terreno ([INDIRIZZO_REDATTO])
  • ipoteche gravanti sull'immobile del [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri aspetti favorevoli

  • corte pertinenziale in centro storico ([INDIRIZZO_REDATTO])
  • appartamento e garage in buono stato conservativo (Lotto C)
  • superficie commerciale complessiva di mq 250 (Lotto B)
  • assenza di vincoli urbanistici particolari (Lotto C)

Confronto con il mercato

La base d'asta è +88,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€151.000
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

Piena proprietà su appartamento al piano primo con garage di pertinenza al piano terra, inserito in edificio condominiale di complessive 8 unità con corte pertinenziale costruito a fine anni ‘60. L'appartamento si compone: ingresso, disimpegno, cucina pranzo, soggiorno, bagno e 2 camere da letto. Balcone accessibile dal soggiorno e da una camera da letto. Il garage è situato al piano terra, con accesso carrabile dalla corte, e collegamento interno al vano scale. Superficie commerciale totale mq 108 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Forlì?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €151.000. L'offerta minima ammessa è €113.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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