Abitazione Di Tipo Popolare Argenta, Ferrara – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Bando, Via XXIV Maggio, Argenta, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analisi AI della perizia

Abitazione indipendente in zona periferica con ampio scoperto esclusivo, in stato di conservazione scadente e con difformità edilizie non sanate. L'immobile è gravato da ipoteche e pignoramenti, con necessità di aggiornamento catastale e regolarizzazione urbanistica. La stima tiene conto delle condizioni attuali e delle decurtazioni per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (10)

  • difformità edilizie diffuse

Aspetti favorevoli (5)

  • ampio scoperto esclusivo

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie e legali
  • pignoramenti trascritti
  • stato di conservazione scadente
  • umidità ascendente e lesioni strutturali
  • necessità di aggiornamento catastale
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di materiali e vegetazione non governata
  • incertezza sulla conformità edilizia
  • oneri di sanatoria non quantificabili con precisione

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona periferica con traffico locale
  • presenza di impiantistica (elettrica, idraulica, riscaldamento)
  • superficie totale di circa 203,50 mq
  • metodo comparativo basato su immobili similari

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€50.000
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERRARA

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione Indipendente con scoperto esclusivo in Argenta località Bando, Via XXIV Maggio: - identificato al catasto fabbricati di Argenta, foglio 114, mappale 70, sub 1, categoria A/4, classe 1, consistenza vani 6,5, superficie catastale totale metri quadri 150, escluse aree scoperte metri quadri 138, rendita catastale € 315,56; - Identificato al catasto terreni di Argenta, foglio 114, mappale 70, ente urbano di metri quadri 1387.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Argenta?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di FERRARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.000. L'offerta minima ammessa è €37.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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