Abitazione Di Tipo Popolare Melito Irpino, Avellino – Base €73.360 | Asta Giudiziaria

Contrada Orticello, 83030 Melito Irpino AV, Italia, 83030, Melito Irpino, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

Analisi AI della perizia

Due lotti immobiliari in [INDIRIZZO_REDATTO], uno residenziale in zona centrale ([INDIRIZZO_REDATTO] 1) e uno rurale con annessi ([NOME_REDATTO] 2). Il [ORG_REDATTA] è un fabbricato in linea di 4 vani su due piani con autorimessa pertinenziale, in normale stato manutentivo ma con difformità catastali e urbanistiche. Il [INDIRIZZO_REDATTO] 2 è un fabbricato rurale con corte e pertinenze, in stato manutentivo sufficiente, con terreni seminativi annessi. Entrambi i lotti presentano occupazioni e ipoteche da cancellare post aggiudicazione.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione abusiva del [NOME_REDATTO] 1

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale per il [ORG_REDATTA] con servizi e collegamenti

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche su entrambi i lotti
  • presenza di amianto in manufatti pertinenziali ([NOME_REDATTO] 2)
  • ipoteche volontarie da cancellare
  • assenza di APE per i fabbricati residenziali
  • costi di regolarizzazione elevati (circa €51.000 totali)
  • manufatti privi di titolo edilizio (Lotto 2)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in muratura di tufo e solai in laterocemento
  • presenza di impianti sottotraccia e camino in entrambi i lotti
  • terreni agricoli annessi al [NOME_REDATTO] 2 con accesso stradale
  • titoli edilizi storici acquisiti per entrambi i fabbricati

Score opportunità

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Prezzo base
€73.360
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di BENEVENTO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un fabbricato a destinazione rurale, con annessi manufatti pertinenziali e corte esclusiva, composto da tre vani principali oltre accessori, articolato su tre livelli (pianoseminterrato, piano terra e piano primo). L’immobile è ubicato nel Comune di Melito Irpino (AV), alla Contrada Orticello s.n.c.:• Catasto Fabbricati: fg. 7, p.lla 683, sub. 1, cat. A/4 (abitazione di tipo popolare);• Catasto Terreni: fg. 7, p.lla 681, qualità Seminativo (terreno di natura rurale).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Melito Irpino?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di BENEVENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €73.360. L'offerta minima ammessa è €55.020. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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