TODI (PG) FRAZIONE PONTECUTI NN. 25 E 27 +2 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Todi, Perugia – Base €26.800 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE PONTECUTI NN. 25 E 27, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

Due unità immobiliari residenziali indipendenti, poste al piano terra e primo di un edificio storico nella frazione di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con superficie complessiva di 119 mq. L'immobile presenta difformità catastali ed edilizie (aperture su muri portanti, tettoia non autorizzata, cambio d'uso di locali) e gravi carenze impiantistiche (assenza di riscaldamento, impianti non a norma). Non sono presenti certificati di agibilità o abitabilità. L'edificio è soggetto a vincoli paesaggistici e idrogeologici.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali ed edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona storica con vincoli paesaggistici

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • [NOME_REDATTO] non a norma e non certificati
  • umidità e risalita capillare
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo [ORG_REDATTA])
  • pignoramento giudiziario
  • stato conservativo mediocre con evidenti problemi di umidità e ammaloramenti

Altri aspetti favorevoli

  • due unità indipendenti con accessi separati dalla pubblica via
  • superficie commerciale totale di 119 mq
  • struttura in pietrame e ciottoli misto mattoni pieni
  • prezzo di base d'asta già ridotto per regolarizzazioni necessarie

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 33.600 · 25/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 26.800 · −20.2% rispetto al precedente

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Prezzo base
€26.800
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

TODI (PG) FRAZIONE PONTECUTI NN. 25 E 27

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Todi?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/09/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €26.800. L'offerta minima ammessa è €20.100. Il rilancio minimo previsto è €268.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.2%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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