SPOLETO (PG) FRAZ. VALLE SAN MARTINO, LOC. CASAL DELLA VALLE +1 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Spoleto, Perugia – Base €14.256 | Asta Giudiziaria

LOC. CASAL DELLA VALLE, Spoleto, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato residenziale ubicato in zona rurale immersa nel verde, a [INDIRIZZO_REDATTO], frazione [INDIRIZZO_REDATTO]. Composto da due unità distinte (piano terra e secondo piano), presenta superfici utili di 65,9 mq e superficie commerciale di 73 mq. Lo stato conservativo è mediocre con necessità di regolarizzazioni urbanistiche e impiantistiche.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione attuale da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona tranquilla e immersa nel verde

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi (tettoie su parti comuni e scala esterna) non sanati
  • assenza di certificato di agibilità
  • [NOME_REDATTO] non a norma (in particolare GPL)
  • necessità di regolarizzazione catastale
  • sanzioni amministrative per abusi edilizi
  • accessibilità difficoltosa (strada stretta e acclive)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 73 mq
  • struttura in muratura mista di pietra e laterizio con copertura in coppi
  • impianto di riscaldamento autonomo efficiente
  • assenza di vincoli condominiali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€14.256
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

SPOLETO (PG) FRAZ. VALLE SAN MARTINO, LOC. CASAL DELLA VALLE

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Spoleto?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.256. L'offerta minima ammessa è €10.692. Il rilancio minimo previsto è €200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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