Proprietà di unità staggita che fa parte di un piccolo compendio immobiliare in pessime condizioni, è una porzione di un vecchio edificio in pietra e muratura, su 3 piani fuori terra, situato precisamente in angolo fra la Statale Aurelia civ. 135 (lato monti), la strada Comunale di Via Battilana (lato Sarzana) e la ferrovia Genova-Pisa (lato mare). E' disposta su 2 piani, angolo Monti-Massa (cons. 3,5 vani) sup. 62 mq totale. Difformità e stato occupativo come da Avviso e Perizia. +9 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Carrara, Massa-Carrara – Base €20.015 | Asta Giudiziaria

Località Battilana, Via Aurelia, 153, 54033, Carrara, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analisi AI della perizia

Appartamento in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, ubicato in zona periferica degradata tra ferrovia e strada statale a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'unità, su tre piani, è parte di un piccolo compendio immobiliare con gravi difformità catastali e abitative non sanabili. Presenta occupazione da parte di conduttori con contratti registrati fino al 2025 e pesanti oneri ipotecari e pignoramenti.

Rischi rilevati (10)

  • occupazione da parte di conduttori con contratti registrati fino al 2025

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona con servizi primari e secondari (scuole, bar, attività commerciali)

Altri rischi rilevati

  • gravi difformità catastali e abitative non sanabili
  • pessime condizioni di manutenzione e salubrità
  • presenza di ipoteche giudiziali per € 30.000
  • pignoramento trascritto nel 2018
  • assenza di dichiarazione di conformità impianti
  • vincolo di fascia di rispetto ferroviario
  • zona a pericolosità idraulica e geomorfologica
  • frazionamento e ampliamenti non sanabili
  • assenza di APE e classe energetica non determinata

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di pompa di calore per riscaldamento
  • potenziale di riqualificazione in zona con vincoli urbanistici limitati per classe 4
  • superficie di circa 75 mq su tre piani

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€20.015
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di MASSA
Superficie
62 m²
Prezzo al m²
€323
Vani
3.5
Piano
1 2

Descrizione del lotto

Proprietà di unità staggita che fa parte di un piccolo compendio immobiliare in pessime condizioni, è una porzione di un vecchio edificio in pietra e muratura, su 3 piani fuori terra, situato precisamente in angolo fra la Statale Aurelia civ. 135 (lato monti), la strada Comunale di Via Battilana (lato Sarzana) e la ferrovia Genova-Pisa (lato mare). E' disposta su 2 piani, angolo Monti-Massa (cons. 3,5 vani) sup. 62 mq totale. Difformità e stato occupativo come da Avviso e Perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carrara?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di MASSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.015. L'offerta minima ammessa è €15.011. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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