appartamento posto al piano secondo, circa 75 mq, composto da cucina, pranzo-soggiorno con veranda, due camere, bagno finestrato; occupato dal debitore esecutato e soggetto a liberazione ex art. 560, ottavo comma, c.p.c.; spese condominiali impagate. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si rinvia. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Venezia, Venezia – Base €80.394 | Asta Giudiziaria

Località Marghera, Via Sebastiano Tecchio, 10, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] di circa 75 mq in edificio residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], zona sud periferica, con accesso a servizi pubblici. Lo stato manutentivo è mediocre, con finiture obsolete e alcune difformità edilizie non sanate. L'immobile è occupato dal debitore e presenta due ipoteche volontarie per un totale di circa 410.000 euro.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizia non sanata (cucina non conforme al progetto originale)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica con buoni collegamenti pubblici (tram a 400 m, bus a 250 m)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastale (planimetria non aggiornata)
  • due ipoteche volontarie non cancellate
  • spese condominiali insolute (651,94 euro)
  • stato manutentivo mediocre con finiture obsolete
  • assenza di certificato di agibilità reperibile
  • immobile non divisibile

Altri aspetti favorevoli

  • dotazione impiantistica completa (riscaldamento autonomo, condizionatore, impianto elettrico e idrico)
  • presenza di magazzino di 15 mq al piano interrato
  • zona residenziale con parcheggi sufficienti
  • valore di mercato stimato a 98.287 euro prima delle decurtazioni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −18,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€80.394
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di VENEZIA
Superficie
75 m²
Prezzo al m²
€1072
Piano
2

Descrizione del lotto

appartamento posto al piano secondo, circa 75 mq, composto da cucina, pranzo-soggiorno con veranda, due camere, bagno finestrato; occupato dal debitore esecutato e soggetto a liberazione ex art. 560, ottavo comma, c.p.c.; spese condominiali impagate. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si rinvia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Venezia?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.394. L'offerta minima ammessa è €60.296. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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