Complesso immobiliare ad uso turistico-residenziale: (26) appartamenti per ferie posti in più corpi di fabbrica tutti ad un livello di piano terra di cui (16) monolocali e (10) bilocali ad uso turistico oltre ad ulteriori (4) bilocali di cui (3) alloggi per il personale ed (1) per l’alloggio custode. zona commerciale con area piscina-relax, campo da tennis, locale reception, alloggio personale, market, sala giochi, ristorante bar e pizzeria. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Peschici, Foggia – Base €885.938 | Asta Giudiziaria

Località San Nicola o Valle Scinni, 71010, Peschici, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

Complesso immobiliare turistico-residenziale ubicato in (indirizzo omesso) a Peschici, composto da 26 unità immobiliari (16 monolocali e 10 bilocali) distribuiti in 5 corpi di fabbrica a piano terra, oltre a locali accessori, piscina, campo da tennis, ristorante-bar-pizzeria e terreni pertinenziali. L'immobile è di proprietà esclusiva dell'esecutato, con documentazione catastale e ipotecaria regolare. La perizia tecnica ne attesta la piena disponibilità e la conformità urbanistica-edilizia.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili su alcune unità immobiliari Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (4)

  • Complesso turistico-residenziale con ampia dotazione di servizi accessori (piscina, campo da tennis, ristorante, locali comuni) Riferimento perizia, pag. 35

Indice addicta

4,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −29,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Rischio di occupazione abusiva da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 17
  • Possibili difformità tra planimetrie catastali e stato reale degli immobili Riferimento perizia, pag. 10
  • Assenza di attestato di prestazione energetica per alcune unità Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • In zona turistica di pregio con accesso diretto a (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 16
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e regolare Riferimento perizia, pag. 18
  • Presenza di terreni pertinenziali con potenziale valore aggiuntivo Riferimento perizia, pag. 32
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.250.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −29,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
885.938 €
Scadenza offerte
02/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
9744 m²
Prezzo al m²
€ 91/m²

Descrizione del lotto

Complesso immobiliare ad uso turistico-residenziale: (26) appartamenti per ferie posti in più corpi di fabbrica tutti ad un livello di piano terra di cui (16) monolocali e (10) bilocali ad uso turistico oltre ad ulteriori (4) bilocali di cui (3) alloggi per il personale ed (1) per l’alloggio custode. zona commerciale con area piscina-relax, campo da tennis, locale reception, alloggio personale, market, sala giochi, ristorante bar e pizzeria.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Peschici?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €885.938. L'offerta minima ammessa è €664.453.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
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