Abitazione Di Tipo Popolare – Base €60.150 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analisi AI della perizia

Abitazione di tipo popolare sita a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da due livelli (piano primo e secondo) per una superficie commerciale di 122 mq, con stato manutentivo discreto e alcune difformità rispetto alla planimetria catastale. L'immobile è occupato da un terzo senza titolo e gravato da ipoteca volontaria. Necessita di regolarizzazioni urbanistiche, catastali ed energetiche prima della vendita.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione abusiva da parte di terzo senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica ben servita da trasporti e servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità rispetto alla planimetria catastale e concessione edilizia
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • parziale occupazione su suolo demaniale (Regia Trazzera n. 265)
  • impianti non certificati e potenziale non conformità normativa
  • stato conservativo con infiltrazioni e ammaloramenti

Altri aspetti favorevoli

  • buona dotazione di pertinenze (balconi, veranda, terrazzo)
  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • prezzo base d'asta già determinato in 80.200 euro
  • presenza di scala interna e due camere al piano secondo
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€60.150
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

piena proprietà dell’abitazione di tipo popolare sita in Palermo, via Guadagna n. 162, piano primo e piano secondo, con accesso dal pianerottolo comune del piano primo dell’edificio porta di fronte salendo la scala condominiale, senza ascensore

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €60.150. L'offerta minima ammessa è €45.112. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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