Abitazione Di Tipo Popolare – Base €58.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare sita a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da due livelli (piano primo e secondo) per una superficie commerciale di 123 mq. L'edificio, risalente alla prima metà del '900, presenta stato manutentivo discreto e finiture di livello medio. L'area è ben servita da trasporti e servizi, ma l'immobile è privo di APE e di regolarità urbanistico-edilizia, con istanze di condono in corso. Presenza di ipoteca volontaria e vincoli demaniali.

Rischi rilevati (8)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona ben servita da trasporti e servizi

Altri rischi rilevati

  • irregolarità urbanistico-edilizia con istanze di condono non definite
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 440.320)
  • vincolo di fascia di rispetto ferroviaria
  • occupazione da parte del debitore esecutato
  • sdemanializzazione necessaria per suolo demaniale (costo stimato € 380)
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • impianti non certificati

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 123 mq con due livelli
  • struttura in muratura portante e solai in latero-cemento
  • presenza di pertinenze (balcone e veranda chiusa)
  • zona periferica con edilizia mista pubblica e privata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −51,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€58.500
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell’abitazione di tipo popolare sita in Palermo, via Guadagna n.162, piano primo e piano secondo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €58.500. L'offerta minima ammessa è €43.875. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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