Piena e intera proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale facente parte di un fabbricato urbano sito nel Comune di Napoli, ubicata al terzo piano sc. C avente accesso dal viale privato distinto con il civico 36 di Via Costantino Grimaldi. Composto da tre vani principali (uno dei quali attrezzato con una sorta di cabina armadio), cucina abitabile, bagno e ripostiglio, oltre lungo corridoio di disimpegno. Funzionalmente, si tratta di 3 vani e accessori. La superficie calpestabile è di scarsi 85 mq. +19 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Napoli, Napoli – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Via Costantino Grimaldi 36, 80143, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 85 mq al terzo piano di un fabbricato urbano degli anni '60 a [INDIRIZZO_REDATTO], in zona periferica con accesso a tangenziale e mezzi pubblici. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario. Lo stato conservativo è accettabile ma richiede interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi interni non sanati (8.000 € di oneri stimati per regolarizzazione)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica con accesso a tangenziale e metropolitana

Altri rischi rilevati

  • occupazione legittima fino al 30/10/2028 (canone sottostimato rispetto al mercato)
  • assenza di agibilità e APE
  • [INDIRIZZO_REDATTO] tra balcone e unità confinante (1.500 € per chiusura)
  • rischio idraulico moderato R1 e zona di falda sub-affiorante
  • incertezza su oneri condominiali non dichiarati
  • impianti elettrici e idraulici da revisionare

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 108 mq (categoria A/4)
  • presenza di impianti autonomi (condizionatori) e finiture in grès
  • assenza di vincoli paesaggistici o archeologici
  • zona urbanisticamente compatibile per residenze

Confronto con il mercato

La base d'asta è +4,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€115.000
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI

Descrizione del lotto

Piena e intera proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale facente parte di un fabbricato urbano sito nel Comune di Napoli, ubicata al terzo piano sc. C avente accesso dal viale privato distinto con il civico 36 di Via Costantino Grimaldi. Composto da tre vani principali (uno dei quali attrezzato con una sorta di cabina armadio), cucina abitabile, bagno e ripostiglio, oltre lungo corridoio di disimpegno. Funzionalmente, si tratta di 3 vani e accessori. La superficie calpestabile è di scarsi 85 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €115.000. L'offerta minima ammessa è €86.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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