Asta non trovata
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Offerta minima
127.000 €
Rilancio min.
3900 €
Scadenza
10/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
½ della piena proprietà indivisa di un appartamento sito nel Comune di Roma, II municipio, precisamente nella zona di San Lorenzo, alla Via degli Equi n. 26 piano 1 scala A int. 1, distinto al N.C.E.U. nel Comune di Roma (RM) al foglio 615, particella 41 sub. 4 e particella 42 sub. 17 graffate, categoria A/4, classe 1, consistenza 5 vani, superfice catastale totale mq. 100, rendita € 632,66.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 127.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.540 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.765 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 130.765 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 86 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 130.765 a € 98.105 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 11.430 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.655 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 139.655 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 86 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 139.655 a € 104.772 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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18 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 4.594/m² su 7 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 278.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
9
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CIVITAVECCHIA
- Numero R.G.
- 28/2020
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 10/11/2026
- Data udienza
- 11/11/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 14/07/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Approvaz. programma di liquidazione.pdf
149 KB
7-ESTRATTO DI MAPPA.pdf
141 KB
4-ELABORATO PLANIMETRICO PLLA 42.pdf
19 KB
3-PLN_231971041_1.pdf
11 KB
Avviso di vendita.pdf
438 KB
11-fotografie.pdf
1.4 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Roma?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/11/2026 presso il Tribunale di CIVITAVECCHIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €127.000. L'offerta minima ammessa è €127.000. Il rilancio minimo previsto è €3.900.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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