Abitazione Di Tipo Popolare Nocera Inferiore, Salerno – Base €170.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Sarrastri n 69, 71, 73, 84014, Nocera Inferiore, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un alloggio per civile abitazione sito a Nocera Inferiore, composto da ingresso/garage, soggiorno, cucina, quattro camere, tre bagni, lavanderia, disimpegno, ripostiglio e cantina. L'unità è parte di un fabbricato bifamiliare con pertinenze esterne (giardino, area parcheggio e porticato). La superficie complessiva è di circa 250 mq, con rendita catastale di 299,55 euro. L'immobile risulta abitato dall'esecutato e gravato da servitù di passaggio.

Rischi rilevati (5)

  • Difformità tra stato reale e planimetrie catastali, con necessità di variazione catastale Riferimento perizia, pag. 22

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con servizi e accessibilità Riferimento perizia, pag. 32

Indice addicta

4,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −46,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,9
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Mancanza di (indirizzo omesso) (APE) Riferimento perizia, pag. 20
  • Incertezza sulla conformità urbanistica e stato legittimo dell'immobile Riferimento perizia, pag. 29
  • Presenza di servitù di passaggio gravante sull'immobile Riferimento perizia, pag. 30
  • Possibile necessità di voltura catastale per una particella erroneamente intestata Riferimento perizia, pag. 21

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) interna ampia e ben distribuita (circa 250 mq) Riferimento perizia, pag. 14
  • Presenza di pertinenze esterne (giardino, area parcheggio, porticato) che incrementano il valore Riferimento perizia, pag. 14
  • Fabbricato con struttura storica (antecedente al 1967), potenzialmente valorizzabile Riferimento perizia, pag. 29
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 318.750 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −46,7% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
170.000 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Superficie
192 m²
Prezzo al m²
€ 885/m²
Vani
8.0

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di un Alloggio al piano terra di un edificio bifamiliare costituito da Androne di Ingresso/Garage, ingresso, soggiorno, cucina, quattro Camere, tre bagni, una lavanderia, un disimpegno, un ripostiglio ed una cantina. Completano l’alloggio un Giardino Pavimentato posteriore, un giardino laterale in parte coperto da porticato, un’area esterna posteriore pavimentata coperta ed un’area posteriore destinata a parcheggio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nocera Inferiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €170.000. L'offerta minima ammessa è €127.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€774.106

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