Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiumefreddo, 90135 Palermo PA, Italia, 90135, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

Appartamento residenziale di 5 vani al piano primo in edificio degli anni '70, ubicato in zona periferica di Palermo con servizi di base. L'immobile, in mediocre stato conservativo, presenta difformità catastali e mancanza di regolarità urbanistica (assenza di certificato di abitabilità e APE). Occupato dai debitori, gravato da ipoteca volontaria trascritta nel 2009 e soggetto a pignoramento esecutivo.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte dei debitori

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi essenziali

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −5,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (assenza di CILA tardiva e SCA)
  • stato conservativo mediocre (umidità, condensa, distacchi pittorici)
  • assenza di certificato di abitabilità
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • impianti privi di certificazione di conformità
  • presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2009

Altri aspetti favorevoli

  • buona distribuzione interna (5 vani)
  • presenza di balcone
  • accessibilità tramite portone blindato e scala condominiale
  • vicinanza a principali arterie di collegamento urbano
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 66.412 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −5,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
63.000 €
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO
Vani
5.0
Piano
Primo

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: piena proprietà di appartamento ubicato in Palermo in via Fiume Freddo n.10, piano primo, identificato al N.C.E.U. al foglio 53, part. 1539, sub 4, categ. A/4, consistenza 5 vani, classe 6. Composto da un corridoio di distribuzione dal quale si accede, sulla destra, all’ambiente destinato a cucina-soggiorno e proseguendo lungo il corridoio in senso antiorario si raggiungono la camera da letto principale, un servizio igienico e una seconda cameretta

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €63.000. L'offerta minima ammessa è €47.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
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