Abitazione Di Tipo Popolare Macerata Campania, Caserta – Base €28.500 | Asta Giudiziaria

via Gorizia n.27, 81047, Macerata Campania, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi della perizia

Unità immobiliare al piano terra in zona residenziale di Macerata Campania, con superficie commerciale di 112,15 mq. L'immobile versa in condizioni mediocri, con difformità catastali e incertezze sulla regolarità urbanistica. Il valore di mercato stimato è di circa €70.094, ma il prezzo base d'asta è fissato a €38.000 per la vendita forzata.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastale e planimetrica rispetto allo stato dei luoghi Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi commerciali e scolastici nelle vicinanze Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

4,3 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • incertezza sulla regolarità urbanistica e possibili difformità non sanabili Riferimento perizia, pag. 18
  • camere da letto prive di illuminazione e areazione diretta, non conformi alla normativa sanitaria Riferimento perizia, pag. 4
  • impianti (idrico, elettrico, riscaldamento) non verificati rispetto alle normative vigenti Riferimento perizia, pag. 5
  • occupazione senza titolo dell'immobile Riferimento perizia, pag. 16
  • assenza di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) e costi stimati per la sua redazione Riferimento perizia, pag. 9

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 112,15 mq, distribuita su cucina/pranzo, due camere da letto e due wc Riferimento perizia, pag. 10
  • condizioni di manutenzione mediocri ma con recenti interventi di tinteggiatura e controsoffittatura Riferimento perizia, pag. 5
  • presenza di impianti di riscaldamento e split in alcuni ambienti Riferimento perizia, pag. 5
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 38.000

Stima dalla perizia: € 70.094 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 07/07/2026 € 38.000 Deserta
  2. 13/11/2026 € 28.500 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
28.500 €
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
12/11/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Superficie
100 m²
Prezzo al m²
€ 285/m²
Vani
3.0
Piano
terra

Descrizione del lotto

piena ed intera proprietà di porzione di immobile costituita da una unitàimmobiliare al piano terra facente parte di un fabbricato sito in Macerata Campania alla viaGorizia n. 27. L’unità abitativa si compone di cucina-pranzo, due camere da letto e due wcestesi su una superficie calpestabile di circa 100 mq

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Macerata Campania?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/11/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.500. Rispetto alla stima di perizia di €38.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €28.500. Il rilancio minimo previsto è €1.425.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Caserta Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo popolare a Caserta Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Caserta

piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 19/10/2026
€82.000
Piena proprietà di edificio residenziale con cortile, composto, al piano terra da appartamento con soggiorno, cucina, bagno, camera con camino, disimpegno, corridoio, ripostiglio e piccolo wc nel cortile, da vano autorimessa e locale deposito composto da vano e piccolo ripostiglio; al piano 1 da appartamento con lastrico solare, composto da ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e corridoio, con ampio balcone e da bilocale con ampia camera e bagno e con balcone e terrazzo coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 19/10/2026
€64.787
Complesso industriale composto da sub 1(piccolo fabbricato in cemento armato, un locale tecnico destinato alla trasformazione, conversione, regolazione e smistamento dell’energia elettrica) e sub 2 (fabbricato industriale che si compone di un opificio al piano terra con annessi uffici e spazi destinati agli operai, dislocati ai piani terra e primo) con superfice commerciabile di circa 2.650 mq
Opificio Industriale · Scade il 19/10/2026
€1.990.000
 Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 19/10/2026
€30.000

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area