Appartamento +4 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Alcamo, Trapani – Base €84.500 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Pipitone Cangelosi, 11, 91011 Alcamo TP, Italia, 91011, Alcamo, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analisi AI della perizia

Tre immobili ubicati nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), di cui due laboratori artigianali al piano terra e un appartamento civile distribuito su tre piani. Gli immobili, risalenti ai primi del '900, sono in discreto/buono stato conservativo con alcune criticità di manutenzione. La zona è ben servita da servizi e negozi di prima necessità.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione abusiva del piano primo dell'appartamento

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione centrale e ben servita nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria di €700.000
  • necessità di regolarizzazione catastale per l'appartamento (costo stimato €600)
  • deprezzamento del 15% per vendita giudiziaria e oneri tributari
  • locazione attiva per il laboratorio artigianale (scadenza 2026)

Altri aspetti favorevoli

  • [INDIRIZZO_REDATTO] stato conservativo e con destinazione d'uso regolare
  • appartamento con superficie complessiva di 117,60 mq (piano primo abitabile)
  • presenza di certificato energetico per tutti gli immobili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€84.500
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRAPANI
Superficie
111 m²
Prezzo al m²
€755

Descrizione del lotto

Appartamento

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Alcamo?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di TRAPANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €84.500. L'offerta minima ammessa è €63.375. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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