Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €125.000 | Asta Giudiziaria

via Mario Alberto 3, 90123, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di 115 mq in Palermo, categoria catastale A/3 classe 8, parte di un fabbricato in cemento armato di 7 elevazioni. L'unità è composta da soggiorno, due vani, cucina, due bagni e disimpegno, con finiture in ceramica, porte tamburate, infissi in alluminio anodizzato e impianto di riscaldamento. Lo stato di fatto corrisponde alla planimetria catastale e non risultano modifiche edilizie non autorizzate.

Rischi rilevati (2)

  • Passività condominiali e fiscali non trascurabili (€73.096 totali) Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica di Palermo con buoni collegamenti Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

4,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di debiti pregressi (finanziamento, effetti cambiari, decreto ingiuntivo) Riferimento perizia, pag. 4

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto e corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto Riferimento perizia, pag. 3
  • Conformità urbanistica-edilizia e catastale documentata (concessione edilizia 1990) Riferimento perizia, pag. 4
  • Complessivo fabbricato in cemento armato di 7 elevazioni con ingresso civile Riferimento perizia, pag. 3
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 125.000

Stima dalla perizia: € 125.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
125.000 €
Scadenza offerte
04/11/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO
Superficie
115 m²
Prezzo al m²
€ 1.087/m²
Vani
5.5
Piano
3

Descrizione del lotto

Immobile sito in Palermo, via Mario Alberto 3, p.3^ ìnt. Dx, in Catasto Fg.64 p.lla 1680 sub 23 categ. A/3, cl.8, vani 5,5 sup catastale mq.115, rendita €.440,28

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/11/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €125.000. L'offerta minima ammessa è €93.750. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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