appartamento di civile abitazione, sito al secondo piano e facente parte di un più ampio fabbricato + garage, situato al piano terra del fabbricato a destinazione residenziale, accessibile dalla strada principale in Via Pestello, civico 15/1

Abitazione Di Tipo Popolare Montevarchi, Arezzo – Base €79.645 | Asta Giudiziaria

Via Pestello n. 15, 52025, Montevarchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

L'immobile è costituito da un appartamento di 87 mq al secondo piano e un box auto di 18 mq al piano terra, entrambi ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona residenziale periferica. L'appartamento, costruito nel 1942, versa in stato mediocre con difformità interne regolarizzabili. Il box è in condizioni precarie e privo di rifiniture. La classe energetica è [NOME_REDATTO] valore di mercato stimato è €93.697,50.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne regolarizzabili
  • stato conservativo mediocre
  • presenza di animali domestici e igiene precaria
  • assenza di conformità impiantistica (elettrico, termico)
  • errore catastale (civico e piano)
  • pignoramento trascritto

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 105 mq
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (consumo 132 kWh/mq/anno)
  • accessibilità tramite portone condominiale e scale
  • presenza di impianto termico funzionante (caldaia a gas e stufe a pellet)

Score opportunità

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Prezzo base
€79.645
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO
Vani
7.0
Piano
2

Descrizione del lotto

appartamento di civile abitazione, sito al secondo piano e facente parte di un più ampio fabbricato + garage, situato al piano terra del fabbricato a destinazione residenziale, accessibile dalla strada principale in Via Pestello, civico 15/1

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montevarchi?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €79.645. L'offerta minima ammessa è €59.734. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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