Asta non trovata
Torna alla homeQuesto lotto è di nuovo in vendita
È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 17/12/2026 e prezzo base di €22.018.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
29.357 €
Rilancio min.
1957 €
Scadenza
06/05/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Fabbricato in zona centrale destinato a civile abitazione a più elevazioni fuori terra, di cinque vani più locali accessori e balconi, della superficie lorda complessiva di circa mq 170,16 (in buono stato di manutenzione e buone rifiniture, dotato di impianti idrico, elettrico, fognario e riscaldamento su un solo vano).
Caratteristiche
Superficie
170 m²
Vani
6
Piano
Piano terra e 3 piani superiori
Prezzo al m²
€ 230/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 39.143): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.523 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.473 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 43.616 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 41 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 43.616 a € 32.949 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PATTI
- Numero R.G.
- 78/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 06/05/2026
- Data udienza
- 07/05/2026 · 10:30
- Pubblicata il
- 04/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso vendita sincrona mista E.i. 78-2024 del 7-5-2026 ore 10.30_signed.pdf
410 KB
Allegato - Ordinanza di delega - 19779945s.pdf
365 KB
Allegato - Foto immobile.pdf
1.1 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Mistretta?
Il termine per presentare le offerte scade il 06/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/05/2026 presso il Tribunale di PATTI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €39.143. Rispetto alla stima di perizia di €52.190, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €29.357. Il rilancio minimo previsto è €1.957.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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