Abitazione Di Tipo Popolare Sassocorvaro Auditore, Pesaro e Urbino – Base €71.680 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale n. 148 - Loc. Casa Nuova di Sotto, 61020, Sassocorvaro Auditore, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un rustico unifamiliare in zona agricola a [INDIRIZZO_REDATTO], costruito ante 1967, con superficie commerciale di 417,15 mq su due livelli più sottotetto. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie regolarizzabili e manufatti abusivi da rimuovere. L'accesso avviene tramite servitù di passaggio su terreno di terzi. La perizia stima un valore di mercato di €166.860,00 e un valore di vendita giudiziaria di €140.274,00.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola tranquilla e raggiungibile

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (regolarizzabili con costi aggiuntivi)
  • presenza di manufatti abusivi non autorizzati
  • stato conservativo scadente (crolli parziali, impianti non funzionanti)
  • assenza di agibilità e permesso di costruire non ritirato
  • servitù di passaggio su terreno di terzi
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (461,50 kWh/m²/anno)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 417,15 mq
  • servitù di passaggio attiva per l'accesso
  • potenziale di ristrutturazione (con costi aggiuntivi)
  • allacciamenti ai servizi pubblici (energia elettrica, acqua, fognatura)

Score opportunità

2.9 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −48,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€71.680
Sconto perizia
−49%
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di URBINO

Descrizione del lotto

Rustico in AUDITORE Via Provinciale - Casa Nuova di Sotto 148, della superficie commerciale di 417,15 mq. L'immobile è costituito da unico fabbricato residenziale unifamiliare, costruito ante 1967, che sviluppa su due livelli fuori terra, più sottotetto, circondato da scoperto esclusivo, distante a 10 km ca. da Sassocorvaro, situato in una zona agricola. Lo stato generale di manutenzione esterna è insufficiente. Quanto a conformità edilizia e catastale, l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sassocorvaro Auditore?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di URBINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €71.680. Rispetto alla stima di perizia di €140.274, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 49%. L'offerta minima ammessa è €53.760. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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