Appartamento, sup netta 83,51 mq.: accesso da terrazzo, abitabile per circa 32,80 mq., ingresso in veranda che distribuisce alla cucina, a ripostiglio e disimpegno che dà poi accesso a soggiorno, a bagno e a scala che conduce al 1^ primo, dove ci sono due camere, piccolo studio. Riscaldamento acqua è alimentato da calderina a gas posta in cucina, impianto di riscaldamento a termosifoni. Nelle due camere sono installati elementi a parete per il riscaldamento elettrico. La cantina sottostante di 44,74 mq. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Maissana, La Spezia – Base €30.090 | Asta Giudiziaria

Via Roma n. 26, 19010, Maissana, La Spezia · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Appartamento rurale di 155 mq in frazione montana isolata a 575 m s.l.m., articolato su due piani con cantine in pietra, accessibile tramite terrazzo e veranda. Stato conservativo mediocre con umidità e [INDIRIZZO_REDATTO]; impianti non certificati. Zona sottoposta a vincoli paesaggistico e idrogeologico, con accessibilità difficoltosa e mercato immobiliare locale molto limitato.

Rischi rilevati (7)

  • umidità e sfarinature diffuse

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura in muratura di pietra storica (ante 1942)

Altri rischi rilevati

  • impianti non certificati (costo stimato €600 per adeguamento)
  • potenziale irregolarità urbanistica (veranda e distribuzione interna)
  • vincolo paesaggistico e idrogeologico
  • accessibilità difficoltosa (percorso a piedi di 50-85 m)
  • mercato immobiliare locale molto limitato
  • assenza di APE (in corso di redazione)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 155 mq con potenziale ampliamento del 15%
  • terrazzo e veranda abitabili (circa 22 mq)
  • impianto di riscaldamento a termosifoni e GPL
  • zona con vincoli paesaggistici che preservano il contesto rurale

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Prezzo base
€30.090
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Appartamento, sup netta 83,51 mq.: accesso da terrazzo, abitabile per circa 32,80 mq., ingresso in veranda che distribuisce alla cucina, a ripostiglio e disimpegno che dà poi accesso a soggiorno, a bagno e a scala che conduce al 1^ primo, dove ci sono due camere, piccolo studio. Riscaldamento acqua è alimentato da calderina a gas posta in cucina, impianto di riscaldamento a termosifoni. Nelle due camere sono installati elementi a parete per il riscaldamento elettrico. La cantina sottostante di 44,74 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Maissana?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €30.090. L'offerta minima ammessa è €22.568. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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