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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 10/12/2026 e prezzo base di €14.062.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
14.063 €
Rilancio min.
500 €
Scadenza
02/06/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
fabbr. in Regalbuto (EN) a 3 elev. fuori terra ed1 piano seminterrato Via S. Giovanni 18-18/A (4 elev. fuori terra V.lo Salso 1), composto da 3 unità imm..: Sub 2 App. Via S. Giovanni 18 piano 1° Cat.: A4 Abit. di tipo popolare Identif. al Cat.: foglio 90, part. 18, sub 2; Sub 3 App. Via S. Giovanni 18/A – piani 2 e 3 Cat.: A4 Abit. popolare identif. al Cat.: fgl 90, partic. 18, sub 3 Sub 1 - Autorimessa V.lo Salso 1 – piano terra Cat.a: C6 Autorimessa Dati Cat.li: fgl 90, part. 18, sub 1
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 18.750): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 20.700 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 20.700 a € 16.012 (−22.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.688 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.638 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 21.388 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 21.388 a € 16.278 (−23.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ENNA
- Numero R.G.
- 30/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 02/06/2026
- Data udienza
- 03/06/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 31/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Planimetria+sub+3+-+PLN_228007581_2.pdf
99 KB
Provvedimento Integrativo Ordinanza.PDF
1.9 MB
PRIVACY ORDINANZA32103754s.pdf
422 KB
Foto+fabbricato+30-2025.pdf
1.3 MB
Provvedimento Nuova Vendita.PDF
1.7 MB
AVVISO VENDITA.pdf.p7m
214 KB
Planimetria+sub+1+-+PLN_228007581_1.pdf
125 KB
Planimetria+sub+2+-+PLN_228007581_3.pdf
126 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Regalbuto?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/06/2026 presso il Tribunale di ENNA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €18.750. L'offerta minima ammessa è €14.062. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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