Piena proprietà per 1/1 di casa di civile abitazione (piano T-1, consistenza 9.5 vani, sup. 214) con annessi. Identificazione catastale come da Avviso. Occupato, verrà liberato a seguito di aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica +9 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Crespino, Rovigo – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maura, 5, 45030, Crespino, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

L'immobile è una casa di civile abitazione di tipo popolare ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composta da un'abitazione principale al [ORG_REDATTA] con superficie di 214 mq e annessi (rimessa, aree agricole e sedime urbano). L'edificio, costruito intorno al 1960 e ristrutturato tra il 2017 e il 2020, presenta uno stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità di risalita, scale da ripristinare). L'immobile è occupato da terzi e gravato da ipoteca per € 141.000.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte di terzi

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona tranquilla appena fuori dal centro abitato

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca per € 141.000
  • umidità di risalita e traccia di umidità nei muri
  • solaio del salotto con screpolature
  • scale storiche da ripristinare
  • probabile presenza di amianto nelle rimesse
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili
  • assenza di attestato di prestazione energetica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 2.017 mq con annessi agricoli e sedime urbano
  • ristrutturazione recente (2017-2020) con impianto fotovoltaico e accumulo da 10 kW
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata
  • documentazione catastale e urbanistica completa

Confronto con il mercato

La base d'asta è −33,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 100.000 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 80.000 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€80.000
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO
Superficie
214 m²
Prezzo al m²
€374
Vani
9.5
Piano
T 1

Descrizione del lotto

Piena proprietà per 1/1 di casa di civile abitazione (piano T-1, consistenza 9.5 vani, sup. 214) con annessi. Identificazione catastale come da Avviso. Occupato, verrà liberato a seguito di aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Crespino?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.000. L'offerta minima ammessa è €60.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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