Fabbricato ad uso civile abitazione sito in Rignano Garganico (FG), composto da appartamento, piano terra, sito alla via Umberto Giordano n. 37 e da appartamento, in primo e secondo piano, ricevente unico accesso dal pianerottolo e scalinata a piano terra distinti dal civico 39 della via Umberto Giordano. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Rignano Garganico, Foggia – Base €27.000 | Asta Giudiziaria

Via Umberto Giordano, 37, 71010 Rignano Garganico FG, Italia, 71010, Rignano Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

Due unità immobiliari residenziali in un fabbricato a due piani nel centro di un comune del foggiano, oggetto di procedura esecutiva per espropriazione forzata. Gli immobili, in stato di conservazione mediocre, presentano difformità catastali e problemi di umidità e manutenzione. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e analitico, considerando lo stato conservativo e la mancanza di impianto di riscaldamento nell'unità superiore.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastali tra toponomastica e dati catastali Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione centrale con servizi di interesse collettivo Riferimento perizia, pag. 11

Indice addicta

5,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −55,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo mediocre con umidità e distacchi di intonaco Riferimento perizia, pag. 12
  • assenza di impianto di riscaldamento nell'unità al piano primo e secondo Riferimento perizia, pag. 12
  • presenza di muffe ed efflorescenze in vano scala Riferimento perizia, pag. 12
  • problemi di regolarità edilizia non completamente risolti Riferimento perizia, pag. 3
  • ipoteche giudiziali pregresse e pignoramento immobiliare Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in muratura di tufo e blocchetti di calcestruzzo Riferimento perizia, pag. 12
  • superficie commerciale totale di 122,20 mq Riferimento perizia, pag. 14
  • metodologia di stima basata su dati (ente omesso) e capitalizzazione dei redditi Riferimento perizia, pag. 13
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 61.100 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −55,8% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 22/07/2026 € 36.000 Deserta
  2. 26/11/2026 € 27.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
27.000 €
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
48 m²
Prezzo al m²
€ 562/m²
Vani
2.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Fabbricato ad uso civile abitazione sito in Rignano Garganico (FG), composto da appartamento, piano terra, sito alla via Umberto Giordano n. 37 e da appartamento, in primo e secondo piano, ricevente unico accesso dal pianerottolo e scalinata a piano terra distinti dal civico 39 della via Umberto Giordano.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rignano Garganico?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.000. L'offerta minima ammessa è €20.250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€82.700
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€20.743
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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€48.075

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