LOTTO UNICO: piena ed intera proprietà (1/1) di un appartamento ubicato in Ercolano (NA), al Vico Ascione nn. 15-17 (catastalmente Via Scivola Ascione), posto al piano primo, riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Ercolano al foglio 13, particella 469, subalterno 10, categoria A/4, classe 4, consistenza 6 vani, superfice catastale 147 mq., rendita catastale € 247,90. +10 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Ercolano, Napoli – Base €82.500 | Asta Giudiziaria

Vico Ascione, 15, 80056 Ercolano NA, Italia, 80056, Ercolano, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] ubicato al piano primo in un edificio storico di [INDIRIZZO_REDATTO], zona centrale e ben servita, con superficie commerciale di circa 143 mq e netta di 115 mq. L'immobile risulta occupato da locatario con contratto registrato fino al 2024, in normali condizioni manutentive. Presenti difformità catastali rispetto allo stato di fatto, con annessione di vano a bene limitrofo non oggetto di pignoramento.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale e ben servita in zona urbana di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali non sanate (annessione di vano, chiusure non autorizzate)
  • assenza di agibilità/abitabilità documentata
  • rischio di costi aggiuntivi per regolarizzazione urbanistica (€500 stimati)
  • presenza di abusi edilizi non sanabili (chiusure non autorizzate)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 143 mq con distribuzione interna funzionale
  • occupazione regolare con canone congruo (€250/mese)
  • assenza di vincoli storico-artistici, paesaggistici o urbanistici rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€82.500
Scadenza offerte
16/11/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: piena ed intera proprietà (1/1) di un appartamento ubicato in Ercolano (NA), al Vico Ascione nn. 15-17 (catastalmente Via Scivola Ascione), posto al piano primo, riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Ercolano al foglio 13, particella 469, subalterno 10, categoria A/4, classe 4, consistenza 6 vani, superfice catastale 147 mq., rendita catastale € 247,90.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ercolano?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/11/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €82.500. L'offerta minima ammessa è €61.875. Il rilancio minimo previsto è €1.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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