Appartamento al piano terzo, interno 6, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balconata, della superficie commerciale di mq. 87. +9 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Napoli, Napoli – Base €99.500 | Asta Giudiziaria

Vico Pergole, 19, Napoli NA, Italia, 80139, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] ubicato nel centro storico di Napoli, terzo piano senza ascensore, superficie commerciale 87 mq, stato manutentivo mediocre, affacci su strada e cortile, esposizione variabile. Prezzo base d'asta €99.500, con ipoteca volontaria di €317.000 e pignoramento per intera proprietà. Locato a canone sociale.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (istanza di condono non esitata, costi di regolarizzazione stimati €6.000)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel quartiere storico di Napoli con servizi e trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (costo redazione €100)
  • stato manutentivo mediocre (impianti non funzionanti, infissi datati)
  • occupazione (locazione a canone sociale, inquilino residente)
  • assenza di amministrazione condominiale
  • difformità planimetriche (nicchia bagno non coerente con stato attuale)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale 87 mq con triplo affaccio
  • assenza di vincoli paesaggistici o artistici
  • prezzo base d'asta già ridotto per oneri di regolarizzazione
  • assenza di contenziosi amministrativi

Score opportunità

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Prezzo base
€99.500
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI
Superficie
87 m²
Prezzo al m²
€1144
Vani
5.0
Piano
3

Descrizione del lotto

Appartamento al piano terzo, interno 6, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balconata, della superficie commerciale di mq. 87.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €99.500. L'offerta minima ammessa è €74.625. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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