Abitazione Di Tipo Rurale San Damiano Macra, Cuneo – Base €43.120 | Asta Giudiziaria

Frazione Pagliero Borgata Bianchi 7, 12029, San Damiano Macra, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

Fabbricato civile di civile abitazione ubicato in zona montana (1550 m s.l.m.) a circa 5,5 km dal centro abitato di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 2 piani fuori terra più interrato e sottotetto non accessibile. Superficie complessiva 159,48 mq, libero da occupazione, in stato di abbandono e necessita di interventi manutentivi e adeguamento impiantistico. Categoria catastale A4, classe 3, valore di stima €66.981,60 con deprezzamenti per stato conservativo e difformità edilizie.

Rischi rilevati (7)

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona montana con panorama suggestivo

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (balconi e tamponature)
  • assenza di agibilità
  • [NOME_REDATTO] non a norma
  • rischio idrogeologico classe II
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca e pignoramenti)
  • accesso al piano interrato da area esterna con possibili servitù

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in buone condizioni statiche
  • presenza di piccolo cortile di pertinenza
  • strada asfaltata per raggiungimento agevole
  • assenza di vincoli condominiali o artistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 53.900 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 43.120 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€43.120
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO

Descrizione del lotto

Fabbricato di civile abitazione con piccolo cortile, elevantesi su 2 piani fuori terra, sottotetto non accessibile e non abitabile e 1 piano interrato, così composto: al p. interrato 2 cantine (una con sgombero annesso) e ripostiglio; al p. terreno ingresso, cucina, camera, bagno, ripostiglio (sottoscala), disimpegno, vano scala e balcone; al p.1 due camere con ampia balconata su due lati

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Damiano Macra?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €43.120. L'offerta minima ammessa è €32.340. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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