Fabbricato costituito da tre piani fuori terra oltre ad un sottotetto accessibile, occupa per intero la particella di proprietà. In interno un unico locale ad ogni piano, affacciato sul fronte e il vano scala a rampa semplice. Locale igienico in corrispondenza al sottoscala del piano inferiore, sottotetto è dotato di  abbaino. Non presente impianto di riscaldamento ma solo un boiler elettrico in pessime condizioni, così come in pessime condizioni è l’impianto elettrico. +11 foto

Abitazione Di Tipo Rurale Garbagna, Alessandria – Base €31.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Principe Doria, 13, 15050 Garbagna AL, Italia, 15050, Garbagna, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

Abitazione rurale di tipo A6 sita in zona centrale di un piccolo comune piemontese, libera da occupazioni, con superficie di circa 71 mq e sottotetto di 18 mq. L'immobile versa in stato di abbandono pluridecennale con impianti elettrico e termico non funzionanti, ma struttura portante in buone condizioni. La perizia stima un valore di mercato di circa 36.433 euro, ridotto a 31.000 euro per la vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (6)

  • stato di abbandono pluridecennale con degrado strutturale e impiantistico

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • presenza di ipoteca volontaria per 170.000 euro
  • due pignoramenti trascritti
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili
  • conformità edilizia non verificabile (assenza di pratiche edilizie)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in buone condizioni statiche
  • superficie complessiva di 87,80 mq (abitazione + sottotetto)
  • zona a traffico limitato con parcheggi disponibili
  • assenza di vincoli urbanistici di carattere storico-ambientale

Score opportunità

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Prezzo base
€31.000
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Fabbricato costituito da tre piani fuori terra oltre ad un sottotetto accessibile, occupa per intero la particella di proprietà. In interno un unico locale ad ogni piano, affacciato sul fronte e il vano scala a rampa semplice. Locale igienico in corrispondenza al sottoscala del piano inferiore, sottotetto è dotato di abbaino. Non presente impianto di riscaldamento ma solo un boiler elettrico in pessime condizioni, così come in pessime condizioni è l’impianto elettrico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Garbagna?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €31.000. L'offerta minima ammessa è €23.250. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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