Fabbricato rurale costituito da abitazione al piano primo (vano pranzo soggiorno, 4 camere e un w.c.) con annessi servizi al piano terra, servizi con accesso esterno, corte e portico. Libero. +11 foto

Abitazione Di Tipo Rurale Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €102.400 | Asta Giudiziaria

Via Torri, 57, 47042 Bagnarola FC, Italia, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

Fabbricato rurale sito in periferia di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due unità immobiliari (abitazione e deposito) più corte e portico comune, con stato manutentivo scadente e difformità edilizie. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e demolizione di manufatto abusivo.

Rischi rilevati (8)

  • stato manutentivo scadente con cedimenti strutturali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona ben servita da mezzi pubblici e servizi commerciali

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne ed esterne
  • presenza di manufatto abusivo da demolire
  • assenza di impianti fognari autorizzati
  • assenza di certificati di conformità impiantistici
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile
  • classe energetica G con alto fabbisogno (298,46 kWh/mq anno)
  • vincoli paesaggistici e ambientali in zona rurale periurbana

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 363,77 mq
  • presenza di corte e portico comune come pertinenza
  • potenziale di restauro e risanamento conservativo ([ORG_REDATTA]) secondo scheda analisi n.137
  • accessibilità garantita da cancello carrabile

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 136.500 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 102.400 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€102.400
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

Fabbricato rurale costituito da abitazione al piano primo (vano pranzo soggiorno, 4 camere e un w.c.) con annessi servizi al piano terra, servizi con accesso esterno, corte e portico. Libero.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cesenatico?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €102.400. L'offerta minima ammessa è €76.800. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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