Compendio immobiliare di natura rurale costituito da più unità immobiliari e loro pertinenze (Civile abitazione mq. 190 al piano terra e 1° con ingresso, rip., cucina, disimpegno, bagno, 2 camere, 3 fondi e corte esclusiva; locale deposito a piano terra con magazzino e forno, mq. 19 circa), oltre rateo di terreno adiacente di natura agricola, di varia qualità e natura colturale, per una sup. complessiva di circa mq. 6000.

Abitazione Di Tipo Rurale Valfabbrica, Perugia – Base €148.500 | Asta Giudiziaria

Voc. Lanciafame, 29, 06029, Valfabbrica, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare rurale isolato in zona collinare periferica, composto da un fabbricato principale con unità residenziale (piano terra e primo) e magazzino, oltre a corte esclusiva e terreno agricolo. L'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche sanabili, con accesso indipendente dalla pubblica via. Valore stimato per vendita coattiva.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastale e urbanistica (frazionamento non registrato)

Aspetti favorevoli (5)

  • fabbricato con struttura portante in muratura di pietra (tipico rurale ante 1967)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche pregiudizievoli da cancellare
  • ubicazione periferica con scarsa accessibilità ai servizi
  • stato manutentivo non ottimale e necessità di opere di regolarizzazione
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • necessità di ricongiungimento con altra procedura esecutiva per lotto completo

Altri aspetti favorevoli

  • accesso indipendente dalla pubblica via con corte esclusiva di circa 890 mq
  • unità residenziale con impianti termici separati e rifiniture civili
  • terreno agricolo circostante di circa 6,5 ettari
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali

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Prezzo base
€148.500
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare di natura rurale costituito da più unità immobiliari e loro pertinenze (Civile abitazione mq. 190 al piano terra e 1° con ingresso, rip., cucina, disimpegno, bagno, 2 camere, 3 fondi e corte esclusiva; locale deposito a piano terra con magazzino e forno, mq. 19 circa), oltre rateo di terreno adiacente di natura agricola, di varia qualità e natura colturale, per una sup. complessiva di circa mq. 6000.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Valfabbrica?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €148.500. L'offerta minima ammessa è €111.375. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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