Abitazione Di Tipo Signorile Torre Annunziata, Napoli – Base €27.317 | Asta Giudiziaria

C.so Vittorio Emanuele III, 40, 80058 Torre Annunziata NA, Italia, 80058, Torre Annunziata, Napoli · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], in un contesto urbano con buoni collegamenti e prossimità a servizi essenziali. Si tratta di un appartamento di 3 vani sviluppato su due piani, con superficie commerciale lorda di 94 mq, in stato conservativo scadente e con accesso intercluso per problemi di sicurezza del quartiere. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e regolare, con titoli di provenienza ante 2004 e assenza di vincoli o abusi edilizi dichiarati.

Rischi rilevati (6)

  • accesso intercluso e impossibilità di verifica diretta dello stato dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con buoni collegamenti e prossimità a servizi

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo scadente con necessità di ristrutturazione
  • presenza di ipoteca volontaria per €260.000
  • [INDIRIZZO_REDATTO] chiusa per crollo di fabbricato limitrofo
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (riduzione del 15% sulla stima)
  • zona soggetta a riqualificazione urbanistica ([ORG_REDATTA])

Altri aspetti favorevoli

  • assenza di occupazione (accesso intercluso)
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e regolare
  • zona con traino economico (porto, cantieristica, ristorazione)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€27.317
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
Superficie
100 m²
Prezzo al m²
€273
Vani
6.0
Piano
1

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà di cespite sito nel Comune di Torre Annunziata (NA) al Corso Vittorio Emanuele III n. 40 composto da tre vani

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Torre Annunziata?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di TORRE ANNUNZIATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.317. L'offerta minima ammessa è €20.488. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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