Asta non trovata
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La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico
- PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA
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Base d'asta
Offerta minima
665.325 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
11/03/2026
Modalità
Presso Il Venditore
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Complesso residenziale composto da due distinte unità abitative. A) Abitazione composta di interrato cantina, PT ingresso, scala, cucina, pranzo, salotto, studio , guardaroba, anti e wc, taverna con cucina. Al P1 4 camere con bagno, lavanderia. Al P2 mansarda con ripostiglio e wc. L’unità risulta in classe energetica “D”. B) Fabbricato unifamiliare al grezzo, collegato con abitazione A con un portico. Al piano terra risultano effettuati gli impianti.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 887.100): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 17.742 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 19.242 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 906.342 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−5.2%, su 12 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 906.342 a € 859.290 (−5.2%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 79.839 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 81.339 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 968.439 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−5.2%, su 12 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 968.439 a € 918.158 (−5.2%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
6 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 120.438
Tentativi conclusi (24 mesi)
21
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VICENZA
- Numero R.G.
- 130/2024
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 11/03/2026
- Data udienza
- 12/03/2026 · 14:30
- Pubblicata il
- 20/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (11 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Planimetrie .pdf
1.4 MB
Circolare delegati Tribunale di Vicenza.pdf
1.2 MB
Avviso vistato.pdf
379 KB
APE Mapp. 309.pdf
1.7 MB
Planimetrie 1391.pdf
944 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Chiampo?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/03/2026 presso il Tribunale di VICENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €887.100. L'offerta minima ammessa è €665.325. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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