PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA +3 foto

Abitazione Di Tipo Civile – Base €21.330 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è una villetta singola con pertinenze sita in zona residenziale periferica, composta da un fabbricato principale di 136,04 mq e da due corpi staccati (stalla e fienile) per un totale di 56,70 mq. Il terreno pertinenziale ha una superficie di 1.017 mq. L'immobile versa in stato di manutenzione scadente, con difformità edilizie e catastali da regolarizzare. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando anche la quota di 1/3 del bene.

Rischi rilevati (5)

  • Difformità edilizie e catastali da regolarizzare tramite SCIA e DOCFA, con oneri stimati in €9.000 Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica con servizi a 3 km (farmacie, scuole, negozi) Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

6,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −74,5% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Fabbricati pertinenziali in stato di precarietà e completamente abusivi (deposito in lamiera) Riferimento perizia, pag. 2
  • Assenza di certificato di abitabilità e impianto termico non presente Riferimento perizia, pag. 5
  • Zona agricola con rischio frana segnalato nella mappa del Piano Regolatore Generale Riferimento perizia, pag. 5
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: infissi, pareti, impianti e tinteggiatura degradati Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) abitativa di 136,04 mq favorevole alla commerciabilità nel contesto locale Riferimento perizia, pag. 7
  • Terreno pertinenziale di 1.017 mq con buona lavorabilità e seminativo Riferimento perizia, pag. 8
  • Documentazione completa e aggiornata (visure, planimetrie, estratto di mappa) Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 83.611 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −74,5% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
21.330 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di RIMINI

Descrizione del lotto

PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di RIMINI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.330. L'offerta minima ammessa è €16.000. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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