PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €21.330 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta singola con pertinenze sita in zona residenziale periferica, composta da un fabbricato principale di 136,04 mq e da due corpi staccati (stalla e fienile) per un totale di 56,70 mq. Il terreno pertinenziale ha una superficie di 1.017 mq. L'immobile versa in stato di manutenzione scadente, con difformità edilizie e catastali da regolarizzare. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando anche la quota di 1/3 del bene.

发现的风险 (5)

  • Difformità edilizie e catastali da regolarizzare tramite SCIA e DOCFA, con oneri stimati in €9.000 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica con servizi a 3 km (farmacie, scuole, negozi) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,5% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricati pertinenziali in stato di precarietà e completamente abusivi (deposito in lamiera) 评估报告参考，第 2 页
  • Assenza di certificato di abitabilità e impianto termico non presente 评估报告参考，第 5 页
  • Zona agricola con rischio frana segnalato nella mappa del Piano Regolatore Generale 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: infissi, pareti, impianti e tinteggiatura degradati 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) abitativa di 136,04 mq favorevole alla commerciabilità nel contesto locale 评估报告参考，第 7 页
  • Terreno pertinenziale di 1.017 mq con buona lavorabilità e seminativo 评估报告参考，第 8 页
  • Documentazione completa e aggiornata (visure, planimetrie, estratto di mappa) 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 83.611 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.330 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di RIMINI

拍品描述

PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.330。 最低有效出价为 €16.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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