PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €21.330 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villetta singola con pertinenze sita in zona residenziale periferica, composta da un fabbricato principale di 136,04 mq e da due corpi staccati (stalla e fienile) per un totale di 56,70 mq. Il terreno pertinenziale ha una superficie di 1.017 mq. L'immobile versa in stato di manutenzione scadente, con difformità edilizie e catastali da regolarizzare. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando anche la quota di 1/3 del bene.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità edilizie e catastali da regolarizzare tramite SCIA e DOCFA, con oneri stimati in €9.000 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica con servizi a 3 km (farmacie, scuole, negozi) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricati pertinenziali in stato di precarietà e completamente abusivi (deposito in lamiera) Verweis Gutachten, S. 2
  • Assenza di certificato di abitabilità e impianto termico non presente Verweis Gutachten, S. 5
  • Zona agricola con rischio frana segnalato nella mappa del Piano Regolatore Generale Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: infissi, pareti, impianti e tinteggiatura degradati Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) abitativa di 136,04 mq favorevole alla commerciabilità nel contesto locale Verweis Gutachten, S. 7
  • Terreno pertinenziale di 1.017 mq con buona lavorabilità e seminativo Verweis Gutachten, S. 8
  • Documentazione completa e aggiornata (visure, planimetrie, estratto di mappa) Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 83.611 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.330 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di RIMINI

Beschreibung des Loses

PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di RIMINI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.330. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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