PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA +3 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €21.330 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villetta singola con pertinenze sita in zona residenziale periferica, composta da un fabbricato principale di 136,04 mq e da due corpi staccati (stalla e fienile) per un totale di 56,70 mq. Il terreno pertinenziale ha una superficie di 1.017 mq. L'immobile versa in stato di manutenzione scadente, con difformità edilizie e catastali da regolarizzare. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando anche la quota di 1/3 del bene.

Risques relevés (5)

  • Difformità edilizie e catastali da regolarizzare tramite SCIA e DOCFA, con oneri stimati in €9.000 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica con servizi a 3 km (farmacie, scuole, negozi) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricati pertinenziali in stato di precarietà e completamente abusivi (deposito in lamiera) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Assenza di certificato di abitabilità e impianto termico non presente Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Zona agricola con rischio frana segnalato nella mappa del Piano Regolatore Generale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: infissi, pareti, impianti e tinteggiatura degradati Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) abitativa di 136,04 mq favorevole alla commerciabilità nel contesto locale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Terreno pertinenziale di 1.017 mq con buona lavorabilità e seminativo Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Documentazione completa e aggiornata (visure, planimetrie, estratto di mappa) Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.611 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.330 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIMINI

Description du lot

PROPRIETÀ PRO QUOTA INDIVISA PARI AD UN TERZO (1/3) SULLA CONSISTENZA IMMOBILIARE, COSTITUITA DA UN FABBRICATO INDIPENDENTE AD USO CIVILE ABITAZIONE CON ACCESSORI, UBICATA IN COMUNE DI ISOLA DEL LIRI (FR), VIA VADO CAPONE BOTTIGLIONE AI CIVICI NUMERO 7 E 9, CON ANNESSA AREA COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di RIMINI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.330. L’offre minimale admise est de €16.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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