VILLA CON ANNESSI AMPO MAGAZZINO E LOCALI DEPOSITO +1 foto

Abitazione In Ville Piazza Armerina, Enna – Base €232.000 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Pascoli, 2, 94015 Piazza Armerina EN, Italia, 94100, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è composto da un'abitazione civile di 281,40 mq (classe A/2) e magazzini/locali di deposito di 283 mq (classe C/2) ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], realizzati negli anni '70 con struttura in c.a. e in mediocre stato di conservazione. Lo stabile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con difformità urbanistiche e un manufatto abusivo di 23 mq da demolire. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 232.000 euro, al netto di oneri e riduzioni.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione saltuaria e gratuita da parte di terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione a circa 1 km dal centro storico di Enna con buoni collegamenti

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi (manufatto non autorizzato)
  • ipoteche e pignoramento gravanti
  • [INDIRIZZO_REDATTO] stato conservativo e necessità di bonifica da umidità
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto
  • costi aggiuntivi per sanatoria edilizia e demolizione

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 564 mq (abitazione + magazzini)
  • presenza di terreno pertinenziale di circa 1.200 mq
  • dichiarazione di agibilità del 1979
  • possibilità di sanatoria delle difformità con costi stimati in 15.000 euro

Score opportunità

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Prezzo base
€232.000
Scadenza offerte
29/10/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA
Superficie
260 m²
Prezzo al m²
€891
Vani
10.5
Piano
1

Descrizione del lotto

VILLA CON ANNESSI AMPO MAGAZZINO E LOCALI DEPOSITO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Piazza Armerina?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €232.000. L'offerta minima ammessa è €174.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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