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Offerta minima
374.000 €
Rilancio min.
10.000 €
Scadenza
01/12/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Villetta unifamiliare (porzione di bivilla) con portico ricovero autovetture siti in Codogno, Cascina Gazzina III, denominati “Lotto 18”. (primo esperimento)
Le unità che compongono il presente “LOTTO 18” rappresentano la porzione Est del “Corpo E” (identificata come “E2”) e sono costituite da: -Villetta unifamiliare (porzione di bivilla) sviluppantesi al…Mostra tuttoMostra meno
Le unità che compongono il presente “LOTTO 18” rappresentano la porzione Est del “Corpo E” (identificata come “E2”) e sono costituite da: -Villetta unifamiliare (porzione di bivilla) sviluppantesi al piano terra e primo con annessa area di proprietà esclusiva; -Portico ricovero autovetture al piano terra in aderenza all’abitazione. L’immobile (tipologia porzione di bivilla – identificata come “Villetta E2”) è così composto: -piano terra: ingresso su soggiorno e zona pranzo, ripostiglio sottoscala, studio, antibagno e bagno, cucina abitabile da cui si accede all’ampio porticato esterno; -piano primo: disimpegno, camera matrimoniale con incluso bagno, lavanderia, bagno, altre due camere di cui una collegata a locale sottotetto e bagno;-Portico ricovero autovetture in aderenza al porticato della cucina in lato nord. I piani terra e primo sono collegati tramite scala interna in muratura. L’immobile è inoltre dotato di vano sottotetto non abitabile (accesso e ispezione copertura), accessibile unicamente da botola posta nel soffitto del disimpegno al piano primo (priva di scala). Ampio giardino di pertinenza su due lati. (primo esperimento)
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 374.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 7.480 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.705 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 382.705 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 382.705 a € 287.335 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 33.660 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 34.885 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 408.885 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 408.885 a € 306.970 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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€ 138.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
8
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LODI
- Numero R.G.
- 58/2019
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 01/12/2026
- Data udienza
- 03/12/2026 · 11:30
- Pubblicata il
- 28/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
All. n.003-4 (lotti da 17 a 20).pdf
15.5 MB
Autorizzazione vendita immobili Cascina Gazzina.pdf
135 KB
Allegato n.001.pdf
11.8 MB
Allegato n.004.pdf
5.2 MB
RAPPORTO DI VALUTAZIONE 58-2019 Gazzina.pdf
1.8 MB
Modulo dichiarazione di presa visione della perizia.rtf
47 KB
BANDO LOTTO 18 CODOGNO CASCINA GAZZINA III - 1° ESPERIMENTO.pdf
197 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Codogno?
Il termine per presentare le offerte scade il 01/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di LODI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €374.000. L'offerta minima ammessa è €374.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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