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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 08/09/2026 e prezzo base di €40.500.
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Tipo vendita
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Descrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
266 m²
Vani
10
Piano
Piano terra e piano 1
Prezzo al m²
€ 254/m²
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
10 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 243/m² su 5 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 39.652
Tentativi conclusi (24 mesi)
24
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (15 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
3828763s.pdf
291 KB
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ES 48 2022 (1).pdf
2.8 MB
avviso di vendita 28.04.2026 - RGEI 48-2022.pdf
122 KB
DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI SINCRONE PURE - con integrazioni.pdf
180 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Altri lotti di questa procedura
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Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 67.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.350 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.300 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 69.800 |
| Imposta di registro (9%) | € 6.075 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.025 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 74.525 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Misilmeri?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/04/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €67.500. Rispetto alla stima di perizia di €120.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €50.625. Il rilancio minimo previsto è €1.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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