piena propr. (1/1) di appartamento a piano terra (bene1) + terreno (bene2) siti in Aquino (FR), contrada Campitelli, 12bis. Appartamento (bene 1): in CF, fg 23, part. 423, cat. A2 – sup.: 115,45 m². Composizione: ingresso-disimpegno centrale, cucina con camino e piccolo tinello, soggiorno, 2 camere da letto ed 1 bagnetto. Terreno (bene 2): seminativo, cl. 3, 544 m², pertinenza del bene 1. In CT, fg 23, part. 148. I Beni ricadono nel Vincolo Paesistico PTPR 38B "protezione delle aree boscate" art. 39 NTA +8 foto

Abitazione In Villini Aquino, Frosinone – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Campitelli, 12, 03031 Aquino FR, Italia, Aquino, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento rurale di 115,45 mq al piano terra in zona agricola disagiata, con terreno di pertinenza di 544 mq in stato di abbandono e invaso da vegetazione. L'edificio versa in pessime condizioni statiche e manutentive, con impianti vetusti e parti strutturali crollate. Il lotto unico è gravato da più pignoramenti e ipoteche per un totale di circa €87.500.

Rischi rilevati (8)

  • stato conservativo gravemente compromesso

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con presenza di villetta confinante abitata

Altri rischi rilevati

  • abbandono e degrado strutturale
  • presenza di rifiuti e carcassa auto nel terreno
  • accessibilità difficoltosa per strada stretta e disagevole
  • vincolo [ORG_REDATTA] 38B 'protezione aree boscate'
  • più formalità pregiudizievoli (pignoramenti e ipoteche)
  • assenza di certificato energetico e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • impossibilità di divisione in natura del lotto

Altri aspetti favorevoli

  • edificio con caratteristiche costruttive tipiche della zona (tufo, legno, tegole)
  • assenza di vincoli condominiali o servitù attive
  • documentazione catastale e trascrizioni complete e regolari
  • valore di stima determinato con metodo comparativo e coefficienti di ponderazione
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Score opportunità

3.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€16.000
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO
Superficie
115 m²
Prezzo al m²
€139
Vani
5.5
Piano
T

Descrizione del lotto

piena propr. (1/1) di appartamento a piano terra (bene1) + terreno (bene2) siti in Aquino (FR), contrada Campitelli, 12bis. Appartamento (bene 1): in CF, fg 23, part. 423, cat. A2 – sup.: 115,45 m². Composizione: ingresso-disimpegno centrale, cucina con camino e piccolo tinello, soggiorno, 2 camere da letto ed 1 bagnetto. Terreno (bene 2): seminativo, cl. 3, 544 m², pertinenza del bene 1. In CT, fg 23, part. 148. I Beni ricadono nel Vincolo Paesistico PTPR 38B "protezione delle aree boscate" art. 39 NTA

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Aquino?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.000. Rispetto alla stima di perizia di €37.943, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €12.000. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Diritto di proprietà (1/1) dell'appartamento ubicato in Anagni (FR) - via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa n. 40, scala A, piano quarto. Trattasi di appartamento distinto al N.C.E.U. nel FOGLIO 50 PART. 181 SUB. 31, categoria A2, ubicato all'ultimo piano di un fabbricato residenziale sviluppato su quattro livelli. Completa la proprietà una cantina ubicata al piano primo distinta dal SUB. 19 – BENE N°2 - ed un garage distinto al SUB. 12 - BENE N° 3 - ubicato al piano terra/seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 29/06/2026
€151.560
 Trattasi di monolocale al piano S1, piano primo sottostrada, inserito in un contesto condominiale, attualmente costituito da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e spazio esterno di pertinenza con locale deposito al piano S1 - individuato nel Lotto 2 con il Bene n. 3 - e posto auto al piano primo sottostrada - individuato nel Lotto 2 con il Bene n. 4 .
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Deposito · Scade il 29/06/2026
€25.222
 Trattasi di appartamento al piano S1, primo sottostrada, inserito in un contesto condominiale, attualmente sede di uno studio medico odontoiatrico identificato al catasto Fabbricati - Fg. 38, Part. 201, Sub. 62, Zc. 1, Categoria A10., con locale deposito e posto auto quali pertinenze identificate nel lotto 1 con il bene 5 (F. 38, Part. 201, sub. 41) ed il bene 6 (F. 38, Part. 201, sub. 26).
Trattasi di appartamento al piano S1, primo sottostrada, inserito in un contesto condominiale, attualmente sede di uno studio medico odontoiatrico identificato al catasto Fabbricati - Fg. 38, Part. 201, Sub. 62, Zc. 1, Categoria A10., con locale deposito e posto auto quali pertinenze identificate nel lotto 1 con il bene 5 (F. 38, Part. 201, sub. 41) ed il bene 6 (F. 38, Part. 201, sub. 26).
Uffici E Studi Privati · Scade il 29/06/2026
€49.549
 L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità immobiliare ad uso commerciale (cat. catastale C/1 - negozi botteghe), ubicata in una zona centrale del comune di Ripi, in provincia di Frosinone, precisamente in Via Rua Dei Cavalieri. L'immobile è inserito in un contesto urbano a connotazione storica con alta densità edilizia ed a prevalente destinazione residenziale.
L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità immobiliare ad uso commerciale (cat. catastale C/1 - negozi botteghe), ubicata in una zona centrale del comune di Ripi, in provincia di Frosinone, precisamente in Via Rua Dei Cavalieri. L'immobile è inserito in un contesto urbano a connotazione storica con alta densità edilizia ed a prevalente destinazione residenziale.
Negozi, Botteghe · Scade il 29/06/2026
€34.456

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