1/1 di villa ubicata in Ciro’ Marina (KR) , alla contrada Pirainetto SNC, categoria A/7 , classe U , consistenza 21 vani, rendita 1.572, 61, piani S1, T e 1, con annessa corte”. +10 foto

Abitazione In Villini Cirò Marina, Crotone – Base €405.444 | Asta Giudiziaria

contrada Pirainetto SNC, snc, 88811, Cirò Marina, Crotone · Tribunale di CROTONE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] unifamiliare su tre livelli (piano terra, primo e seminterrato) con corte pertinenziale di 2.810 mq, ubicata in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile presenta difformità minori (porte murate, distribuzione seminterrato non accatastata) e manca di agibilità. Valutazione basata su metodo comparativo e dati [ORG_REDATTA], con riduzione del 15% per stato di fatto e spese tecniche.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione dell'immobile

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona semicentrale con accessibilità facilitata

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (seminterrato non accatastato, locale tecnico esterno non autorizzato)
  • assenza di agibilità
  • ipoteca volontaria da cancellare
  • presenza di trascrizioni pregiudizievoli (fondo patrimoniale, usucapione)
  • superficie reale superiore a quella catastale (+100 mq)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva elevata (759 mq equivalenti)
  • stato manutentivo buono e finiture di pregio
  • impianto elettrico e fognario presenti
  • corte pertinenziale recintata e pavimentata
  • titolo abilitativo edilizio regolare (Permesso di Costruire 2010)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€405.444
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di CROTONE
Vani
21.0

Descrizione del lotto

1/1 di villa ubicata in Ciro’ Marina (KR) , alla contrada Pirainetto SNC, categoria A/7 , classe U , consistenza 21 vani, rendita 1.572, 61, piani S1, T e 1, con annessa corte”.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cirò Marina?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/09/2026 presso il Tribunale di CROTONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €405.444. L'offerta minima ammessa è €304.083. Il rilancio minimo previsto è €16.218.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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