piena proprietà di un’abitazione in villino sita in Ferrandina alla C.da Serra s.c., piazza Santa Maria identificata nell’N.C.E.U. del comune di Ferrandina (MT) al fg. 30, part.lla 554, sub 4, cat. A/2, cl. 3, cons. 9 vani, p. S1 – T, Confina con: P.lla 476 - P.lla 440 - P.lla 553 - P.lla 552

Abitazione In Villini Ferrandina, Matera – Base €150.317 | Asta Giudiziaria

Serra, Piazza Santa Maria, 75013, Ferrandina, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è una villetta monofamiliare in zona periferica di recente costruzione (2011), con struttura in cemento armato e rifiniture di qualità. Presenta difformità catastali e edilizie minori, occupazione da parte di terzi e assenza di APE. Il lotto include anche un'autorimessa e un magazzino, entrambi in stato grezzo o non conformi.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzi con preliminare non registrato

Aspetti favorevoli (5)

  • immobile di recente costruzione (2011) con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e edilizie (mancanza aperture, distribuzione spazi interni non conforme)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • presenza di macchie di umidità e ponti termici
  • scarse condizioni di manutenzione di alcune parti esterne
  • irregolarità nella destinazione d'uso del seminterrato (zona notte non autorizzata)
  • presenza di manufatti privi di titoli abilitativi (gazebo, tettoia)

Altri aspetti favorevoli

  • rifiniture di buona qualità (infissi in PVC doppio vetro basso emissivo, pavimenti, impianti)
  • presenza di giardino pertinenziale ad uso esclusivo
  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria
  • [INDIRIZZO_REDATTO] e di riscaldamento a pavimento installati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€150.317
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA
Vani
9.0

Descrizione del lotto

piena proprietà di un’abitazione in villino sita in Ferrandina alla C.da Serra s.c., piazza Santa Maria identificata nell’N.C.E.U. del comune di Ferrandina (MT) al fg. 30, part.lla 554, sub 4, cat. A/2, cl. 3, cons. 9 vani, p. S1 – T, Confina con: P.lla 476 - P.lla 440 - P.lla 553 - P.lla 552

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ferrandina?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €150.317. L'offerta minima ammessa è €112.738. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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