Piena proprietà di un’abitazione in villino sito in Ferrandina alla C.da Serra s.c., piazza Santa Maria identificato nell’N.C.E.U. del comune di Ferrandina (MT) al fg. 30, part.lla 561, sub 2, cat. A/7, cl. 3, cons. 9 vani, p. S1-T, Confina con le P.lle: 562-476 (strada)-560-618 (campo sportivo) - 443,

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Ferrandina, Matera – Base €136.970 | Asta Giudiziaria

Serra, Piazza Santa Maria, 75013, Ferrandina, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è composto da tre unità: un'abitazione in villini (sub 2) con categoria A/7, una autorimessa (sub 4) categoria C/6 e un'abitazione civile (sub 3) categoria A/2, tutte situate in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Gli immobili, costruiti nel 2011, presentano difformità catastali e edilizie da sanare, con stato di rifinitura non ultimato. La documentazione urbanistica risulta regolare, con permesso di costruire e agibilità. Il valore di stima è stato determinato tramite metodo comparativo con valori OMI 2021.

Rischi rilevati (5)

  • difformità catastali e edilizie da sanare (piano seminterrato non conforme, aperture mancanti)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria

Altri rischi rilevati

  • stato di rifinitura non ultimato (impianti non collegati, mancanza infilaggio cavi)
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • scarsità di mercato immobiliare nella zona
  • vincoli derivanti da pignoramento e annotazioni pregiudizievoli

Altri aspetti favorevoli

  • realizzazione recente (2011) con materiali di qualità (gres porcellanato, infissi basso emissivi)
  • presenza di impianti già installati (elettrico, riscaldamento a pavimento)
  • lotto con accesso da strada provinciale e vicinanza a centri abitati
  • documentazione urbanistica regolare (PdC 55/2008 e 51/2011)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −73,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€136.970
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA
Superficie
22 m²
Prezzo al m²
€6226

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un’abitazione in villino sito in Ferrandina alla C.da Serra s.c., piazza Santa Maria identificato nell’N.C.E.U. del comune di Ferrandina (MT) al fg. 30, part.lla 561, sub 2, cat. A/7, cl. 3, cons. 9 vani, p. S1-T, Confina con le P.lle: 562-476 (strada)-560-618 (campo sportivo) - 443,

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ferrandina?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €136.970. L'offerta minima ammessa è €102.728. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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