Abitazione indipendente a due piani fuori terra e scoperto di pertinenza esclusiva, oltre magazzino; subalterno 2, piano T-1, categoria A/7, classe 1, consistenza vani 9, rendita catastale Euro 673,98; subalterno 3, piano T, categoria C/2, classe 11, mq 117, rendita catastale Euro 126,89. Vendita per la piena proprietà (100/100).

Abitazione In Villini Chioggia, Venezia – Base €141.750 | Asta Giudiziaria

Via Barenassa, 1, 30015, Chioggia, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato unifamiliare con annesso agricolo ubicato in zona agricola isolata a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da abitazione indipendente a due piani (257 mq) e magazzino/locale deposito (133 mq). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento. La stima considera lo stato di fatto con irregolarità edilizie e assenza di agibilità.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanati (costo stimato €32.000)

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale in crescita con servizi limitati ma in espansione

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e impianto elettrico non a norma
  • presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento
  • zona agricola con vincoli paesaggistico-ambientali (D.Lgs. 42/2004)
  • rischio alluvionale moderato (PGRA)
  • stato manutentivo mediocre e finiture obsolete

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 390 mq (abitazione + annesso) con potenziale residenziale/agrituristico
  • impianto di riscaldamento autonomo recente e accessibilità per disabili
  • presenza di annesso agricolo con superficie di 133 mq utilizzabile come magazzino o deposito

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 189.000 · 11/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 141.750 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€141.750
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di VENEZIA
Vani
9.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Abitazione indipendente a due piani fuori terra e scoperto di pertinenza esclusiva, oltre magazzino; subalterno 2, piano T-1, categoria A/7, classe 1, consistenza vani 9, rendita catastale Euro 673,98; subalterno 3, piano T, categoria C/2, classe 11, mq 117, rendita catastale Euro 126,89. Vendita per la piena proprietà (100/100).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Chioggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €141.750. L'offerta minima ammessa è €106.312. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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