Villa singola a Ostuni (BR) alla via Lucy civ. 33 ( villa BL/33), frazione di RosaMarina, della superficie commerciale di 249,50 mq per la quota di 100/100 di pienaproprietà, posta al piano terra con giardino pertinenziale ed accesso al terrazzo dicopertura dell’immobile con scala esterna.Identificazione catastale: in N.C.E.U del Comune di Ostuni al foglio 13 particella 124sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita€766,94. +11 foto

Abitazione In Villini Ostuni, Brindisi – Base €836.085 | Asta Giudiziaria

Via Lucy, 72017 Rosa Marina BR, Italia, 72017, Ostuni, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

Villa singola di 249,50 mq a [INDIRIZZO_REDATTO], zona residenziale con ulivi secolari e giardino recintato di 800 mq. Edificio in muratura con ampliamenti non regolarizzati, due camere da letto principali e una terza camera indipendente con bagno. Valore di mercato stimato a € 928.983,00, valore di vendita giudiziaria a € 836.084,70.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non regolarizzabili (ampliamenti, variazioni di destinazione d'uso, aperture non autorizzate)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con privacy garantita da siepe ad alto fusto

Altri rischi rilevati

  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli (€ 2.600.000 ipoteca volontaria, pignoramento del 2025)
  • spese condominiali insolute (€ 10.123,44)
  • presenza di manufatti abusivi (prefabbricato, doccia esterna, tettoia in legno)
  • stato conservativo non ottimale per alcune parti (impianti, finiture)

Altri aspetti favorevoli

  • ampio giardino con ulivi secolari e percorsi pedonali
  • due camere da letto principali con bagni dedicati
  • accessi indipendenti (pedonale e carrabile motorizzato)
  • presenza di impianti di condizionamento e pompe di calore

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€836.085
Scadenza offerte
04/09/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI

Descrizione del lotto

Villa singola a Ostuni (BR) alla via Lucy civ. 33 ( villa BL/33), frazione di RosaMarina, della superficie commerciale di 249,50 mq per la quota di 100/100 di pienaproprietà, posta al piano terra con giardino pertinenziale ed accesso al terrazzo dicopertura dell’immobile con scala esterna.Identificazione catastale: in N.C.E.U del Comune di Ostuni al foglio 13 particella 124sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita€766,94.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ostuni?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €836.085. L'offerta minima ammessa è €627.064. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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