Abitazione In Villini Licata, Agrigento – Base €57.250 | Asta Giudiziaria

via monserrato, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

Il lotto comprende due immobili ubicati in zona collinare di pregio a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona [INDIRIZZO_REDATTO]: un maneggio con annessa corte (mq 616,2) e una villa singola adibita a casa di riposo per anziani (mq 444,85). Gli immobili sono in stato di occupazione legale con contratto di locazione 4+4 scadente nel 2025. La perizia attesta conformità urbanistica-edilizia e catastale, con una classe energetica C. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e sintetico.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione con contratto di locazione attivo fino al 2025

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale di pregio con servizi ottimali

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE per il maneggio (solo villa con classe C)
  • difformità minore tra stato di fatto e planimetria catastale (smussatura angolo)
  • attività non più operativa (maneggio)

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per entrambi gli immobili
  • superficie totale significativa (mq 1.061,05)
  • destinazione urbanistica compatibile con recupero funzionale
  • classe energetica C per villa (documentata)

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 76.300 · 19/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 57.250 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€57.250
Scadenza offerte
29/10/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
445 m²
Prezzo al m²
€129
Piano
0

Descrizione del lotto

Diritto di usufrutto (relativo a soggetto di sesso maschile nato nel 1949) di villino autonomo in Licata, Via Monserrato, composto da piano seminterrato con ingresso e due locali deposito, e piano terra con quattro camere, tre servizi, cucina e lavanderia, oltre altro vano al primo piano il tutto per mq. 445 ca., nonché autonomi ulteriori fabbricati adibiti a maneggio, consistenti in quattro box, locale selleria, ufficio e pergolato, per ulteriori mq. 616 ca.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Licata?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €57.250. L'offerta minima ammessa è €42.950. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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