Abitazione In Villini Licata, Agrigento – Base €57.250 | Asta Giudiziaria

via monserrato, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Il lotto comprende due immobili ubicati in zona collinare di pregio a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona (indirizzo omesso): un maneggio con annessa corte (mq 616,2) e una villa singola adibita a casa di riposo per anziani (mq 444,85). Gli immobili sono in stato di occupazione legale con contratto di locazione 4+4 scadente nel 2025. La perizia attesta conformità urbanistica-edilizia e catastale, con una classe energetica C. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e sintetico.

发现的风险 (4)

  • occupazione con contratto di locazione attivo fino al 2025

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di pregio con servizi ottimali

其他发现的风险

  • assenza di APE per il maneggio (solo villa con classe C)
  • difformità minore tra stato di fatto e planimetria catastale (smussatura angolo)
  • attività non più operativa (maneggio)

其他有利因素

  • stato conservativo buono per entrambi gli immobili
  • superficie totale significativa (mq 1.061,05)
  • destinazione urbanistica compatibile con recupero funzionale
  • classe energetica C per villa (documentata)

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/06/2026 € 76.300 流拍
  2. 30/10/2026 € 57.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
57.250 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
445 m²
每平方米价格
€ 129/m²
楼层
0

拍品描述

Diritto di usufrutto (relativo a soggetto di sesso maschile nato nel 1949) di villino autonomo in Licata, Via Monserrato, composto da piano seminterrato con ingresso e due locali deposito, e piano terra con quattro camere, tre servizi, cucina e lavanderia, oltre altro vano al primo piano il tutto per mq. 445 ca., nonché autonomi ulteriori fabbricati adibiti a maneggio, consistenti in quattro box, locale selleria, ufficio e pergolato, per ulteriori mq. 616 ca.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Licata 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €57.250。 最低有效出价为 €42.950。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏