Fabbricato unifamiliare su due livelli - Piano terra: corridoio d'ingresso, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, antibagno e bagno di servizio; Zona notte: due camere, camera matrimoniale con bagno privato e bagno principale. Piano interrato: disimpegno, taverna riscaldata, bagno, ampia autorimessa e due cantine, di cui una con lavanderia. Pertinenza recintata, vialetti e serbatoio GPL. Occupato e con difformità edilizie sanabili.

Abitazione In Villini Cordenons, Pordenone – Base €320.000 | Asta Giudiziaria

Via Monte Cavallo, 11, 33084, Cordenons, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analisi AI della perizia

Abitazione unifamiliare in villino con autorimessa a (indirizzo omesso), zona residenziale semicentrale ben servita, in ottime condizioni conservative e con finiture di pregio. L'immobile è occupato dal proprietario e presenta alcune irregolarità edilizie e catastali da sanare.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • zona residenziale semicentrale con buone dotazioni

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −15,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,7
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastali (quota errata)
  • irregolarità edilizie (difformità recinzione, dimensioni interne non precise)
  • presenza di apertura non autorizzata nella recinzione
  • vincoli di prelazione non specificati
  • assenza di garanzia per vizi (riduzione del 15% prevista per vendita giudiziaria)

Altri aspetti favorevoli

  • ottimo stato conservativo e finiture di pregio
  • ampia autorimessa e pertinenze esterne recintate
  • impianti tecnologici moderni (riscaldamento a pavimento, solare termico, impianto di allarme)
  • presenza di attestato di prestazione energetica (classe E)
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€320.000
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di PORDENONE
Superficie
245 m²
Prezzo al m²
€1306
Vani
9.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Fabbricato unifamiliare su due livelli - Piano terra: corridoio d'ingresso, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, antibagno e bagno di servizio; Zona notte: due camere, camera matrimoniale con bagno privato e bagno principale. Piano interrato: disimpegno, taverna riscaldata, bagno, ampia autorimessa e due cantine, di cui una con lavanderia. Pertinenza recintata, vialetti e serbatoio GPL. Occupato e con difformità edilizie sanabili.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cordenons?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di PORDENONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €320.000. L'offerta minima ammessa è €240.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Fabbricato ad uso civile abitazione insistente su un lotto di pertinenza pari a mq. 170, facente parte di una schiera di vecchio impianto disposto su due piani fuori terra, e di una parte interna adibita ad accessorio disposta su un unico piano e piccola corte. Funzionalmente l'unità immobiliare è così predisposta: piano terra, ingresso-sala, cucina, scala esterna al piano, accessorio e corte; piano primo, disimpegno, camera, bagno, terrazza. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/07/2026
€25.000
 Abitazione unifamiliare di particolare valore architettonico su due corpi di fabbrica distinti collegati da passerella. Piano terra: ingresso, vano dispensa, servizio igienico/lavanderia, ampio vano studio/ufficio. Piano primo: zona cucina/pranzo, soggiorno, locale guardaroba con bagno di servizio. Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno principale. Corpo secondario: locale deposito al piano terra. Piano interrato: 2 locali cantina. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
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Abitazione In Villini · Scade il 22/07/2026
€190.000
 Appartamento al primo piano e terreno agricolo. Attraverso la scala interna di uso comune si raggiunge l’appartamento del primo piano con eguale disposizione di quello sottostante: corridoio d’ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, bagno. Il soprastante secondo piano (sottotetto) è un unico vano destinato a soffitta raggiungibile dal vano scala comune. Al terreno agricolo posto a Sud la superficie catastale è di mq. 650,00. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 23/07/2026
€26.200
 Appartamento al piano terra al quale si accede dal corridoio d’ingresso/vano scala di uso comune, comprende il corridoio d’ingresso, la cucina, altre due stanze, un ripostiglio, il bagno dotato di vasca e doccia. Il lotto fa parte di un fabbricato con soprastante soffitta raggiungibile dal vano scala mediante una botola a soffitto dotata di scala retrattile. L’unità è indipendente e usufruisce in comune con l’altra dell’ingresso/vano scala. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 23/07/2026
€22.800

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