Gli immobili oggetto di esecuzione sono siti nel Comune di Borgo SanDalmazzo, in zona residenziale.Più precisamente trattasi di una villetta unifamiliare a schiera con relative pertinenze (cantine, autorimessa, giardino esclusivo), collegata sul lato sud ad altra villetta.Il fabbricato ha accesso dalla strada comunale detta Via Monte Matto, ed attraverso ilgiardino di proprietà esclusiva si accede al piano terreno del fabbricato.Il fabbricato si sviluppa su 2 piani fuori terra, ed un piano interrato. +11 foto

Abitazione In Villini Borgo San Dalmazzo, Cuneo – Base €286.000 | Asta Giudiziaria

via Monte Matto n. 13, 12011, Borgo San Dalmazzo, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] unifamiliare a schiera di circa 158,5 mq (abitazione) con autorimessa e locali interrati, sita in zona residenziale periferica di [INDIRIZZO_REDATTO]. Costruita nei primi anni 2000, presenta mediocre stato manutentivo con difformità urbanistiche e catastali non sanate. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni attuali e delle irregolarità riscontrate.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche (porticato chiuso, sottotetto non autorizzato, modifiche prospettiche)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con accesso diretto da strada comunale

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (autorimessa non separata, locali non censiti)
  • stato manutentivo mediocre (infiltrazioni, distacchi di intonaco, umidità)
  • occupazione da parte degli esecutati e familiari
  • costi incerti per sanatoria urbanistica e catastale
  • presenza di preliminare di vendita trascritto (2019) non perfezionato

Altri aspetti favorevoli

  • superficie abitativa di 158,5 mq con 4 vani (2 camere al piano primo)
  • autorimessa di 54 mq con accesso carraio e portone automatico
  • impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni
  • giardino di pertinenza esclusiva su 3 lati

Score opportunità

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Prezzo base
€286.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO

Descrizione del lotto

Gli immobili oggetto di esecuzione sono siti nel Comune di Borgo SanDalmazzo, in zona residenziale.Più precisamente trattasi di una villetta unifamiliare a schiera con relative pertinenze (cantine, autorimessa, giardino esclusivo), collegata sul lato sud ad altra villetta.Il fabbricato ha accesso dalla strada comunale detta Via Monte Matto, ed attraverso ilgiardino di proprietà esclusiva si accede al piano terreno del fabbricato.Il fabbricato si sviluppa su 2 piani fuori terra, ed un piano interrato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgo San Dalmazzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €286.000. L'offerta minima ammessa è €214.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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